北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 皇翔峇里島景觀通風兩房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1296 萬
參考單價：46.5 萬/坪
地址：新北市三峽區大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔峇里島
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.99 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：7.88 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1772 元/月
鄰近學校：三峽國小三峽國中北大高中台北大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/910 三峽交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但希望能落居北大特區」或是「依賴車行的通勤族群」而言，具備相當的吸引力。總價控制在 1300 萬以內，換取次頂樓的視野與通風性，單價在區域內仍具合理水準。然而，買房者必須斟酌是否接受「不含車位」的條件，以及 18 年屋齡潛在的翻新支出。若您的家庭結構為 2 人小家庭，且能接受一衛格局，並對未來捷運通車後的增值有期待，則這是一個值得優先考慮的標的。

購買建議：值得關注，但需確認車位與預算空間後再做決定。

主要理由：

性價比高：在北大特區能取得次頂樓與開窗衛浴的格局，單價控制得宜。
通風採光佳：14 樓的高樓層與衛浴開窗設計，大幅提升了居住舒適度，老屋翻新成本相對較低。
交通與發展潛力：鄰近交流道與未來捷運站，兼具自住便利與長期資產配置價值。

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北大特區買賣

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?